24. November 2026

Alpine Hospitality Inside – Masterclass in Anif bei Salzburg

Alpine Hospitality Inside – Masterclass

Hotelimmobilien erfolgreich (weiter-)entwickeln, finanzieren und zukunftssicher gestalten

24. November 2026 | Hotel Hubertushof, Anif bei Salzburg

Steigende Bau- und Finanzierungskosten, veränderte Gästebedürfnisse, neue Betreiberkonzepte und hohe Anforderungen an Energieeffizienz stellen Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Entwickler:innen vor immer komplexere Entscheidungen.

Gleichzeitig bleibt der Investitionsdruck hoch: Wer nicht investiert, riskiert Wettbewerbsfähigkeit und Immobilienwert. Wer falsch investiert, gefährdet Wirtschaftlichkeit, Liquidität und Finanzierung.

Die Alpine Hospitality Inside – Masterclass setzt genau hier an. Einen Tag lang betrachten wir die Hotelimmobilie ganzheitlich – von Positionierung und Wirtschaftlichkeit über Planung und Architektur bis hin zu Finanzierung, Resilienz und langfristiger Wertsteigerung.

Im Mittelpunkt steht eine entscheidende Frage: Wie entstehen Hotelimmobilien, die heute finanzierbar, morgen wettbewerbsfähig und auch in zehn Jahren noch wirtschaftlich erfolgreich sind?

Für wen ist die Masterclass gedacht?

Die Masterclass richtet sich an Entscheider:innen rund um die alpine Hotelimmobilie, insbesondere an Hoteliers, Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Nachfolger:innen, die vor Investitions-, Umbau-, Erweiterungs- oder Neupositionierungsentscheidungen stehen.

Gleichzeitig bringt das Format jene Akteure zusammen, die Hotelprojekte maßgeblich mitentwickeln und finanzieren: Projektentwickler:innen, Banken und Finanzierungspartner, Investor:innen, Architekt:innen, Planer:innen sowie Führungskräfte der alpinen Ferienhotellerie.

Damit treffen unterschiedliche Perspektiven auf eine gemeinsame Frage: Wie entstehen Hotelimmobilien, die wirtschaftlich funktionieren, finanzierbar bleiben und langfristig ihren Wert sichern?

Was erwartet Sie?

Kein klassischer Kongress, sondern eine kompakte Masterclass mit konsequentem Praxisfokus.

Fachliche Inputs, aktuelle Benchmarks und konkrete Erfahrungen aus Hotelprojekten treffen auf den direkten Austausch zwischen Hotellerie, Beratung, Finanzierung, Architektur und Immobilienentwicklung.

Im Mittelpunkt stehen jene Entscheidungen, vor denen Eigentümer:innen und Projektverantwortliche tatsächlich stehen: Wo lohnt sich eine Investition? Was ist wirtschaftlich darstellbar? Wie müssen Hotelkonzepte geplant werden, damit sie finanzierbar bleiben? Welche Investitionen sichern Wettbewerbsfähigkeit und Immobilienwert. Und wo drohen teure Fehlentscheidungen?

Die bewusst begrenzte Teilnehmerzahl schafft Raum für Diskussion, konkrete Fragen, Erfahrungsaustausch und persönliche Gespräche mit Expert:innen und anderen Entscheidungsträger:innen.

Besonders relevant für Sie, wenn …

  • Sie Ihren Hotelbetrieb modernisieren, erweitern oder neu positionieren möchten.
  • in Ihrem Betrieb eine größere Investitionsentscheidung bevorsteht.
  • Sie einen Hotelneubau oder eine Projektentwicklung planen.
  • Sie sich mit Nachfolge, Finanzierung oder der langfristigen Wertentwicklung Ihrer Hotelimmobilie beschäftigen.
  • Sie Hotelprojekte finanzieren, planen, entwickeln oder als Investor:in begleiten.
  • Sie wissen möchten, welche Hotelkonzepte unter den heutigen Rahmenbedingungen wirtschaftlich funktionieren und finanzierbar bleiben.

Berichterstattung:

Conos-prodinger-Tourismusberatung-Event-2024

 

Veranstaltungsinformationen

TerminDienstag, 24. November 2026 | 09:00–18:00 Uhr
OrtHotel Hubertushof, Alpenstraße 110, 5081 Anif bei Salzburg
TeilnahmegebührEUR 380,– zzgl. USt., inklusive Praxis-Seminarunterlagen
Veranstalter / InitiatorenThomas Reisenzahn und Marco Riederer
Hubertushof Anif

Programm: Di, 24. November 2026

  • Themenbereich
    Speaker
  • 09:00-09:30
    Begrüßung und Einstieg: Die Hotelimmobilie im alpinen Umfeld
    • –Aktuelle Herausforderungen der alpinen Hotellerie
    • –Neue Anforderungen durch Robotik, Digitalisierung und Coolcation
    • –Der Lebenszyklus einer Hotelimmobilie und der richtige Investitionsrhythmus
    • Thomas Reisenzahn
      Prodinger Tourismusberatung
  • 09:30-10:30
    Benchmarks, Renditen und Wachstumspotenziale
    • –Zentrale Kennzahlen der alpinen Hotellerie
    • –Das 1×1 von Hotelinvestments und aktuelle Baukosten
    • –Welche Benchmarks sind für Investitionsentscheidungen tatsächlich relevant?
    • –Welche wirtschaftlichen Verbesserungen sind erforderlich, damit sich ein Investment rechnet?
    • Marco Riederer, MA
      Prodinger Tourismusberatung
    • Erich Langthaler
      Prodinger Tourismusberatung
  • 10:30-10:45

    Networking-Pause

  • 10:45-12:00
    Positionierung, Segmentierung und Zukunft der Nachfrage
    • –Erfolgreiche Positionierung, Differenzierung und Spezialisierung in der alpinen Hotellerie
    • –Lifestyle, Premium, Family, Adult-only, Medical, Serviced Apartments, Longstay und Workation
    • –Wird die Mitte zwischen Luxus und Budget zunehmend aufgerieben?
    • –Was muss die Hotelimmobilie für die Gäste von morgen bieten?
    • Richard Doll-Urbanek, MSc.
      Prodinger Tourismusberatung
  • 12:00-13:00
    Nachhaltige Wertsteigerung der Hotelimmobilie
    • –Die Hotelimmobilie als Betriebs-, Familien- und Vermögenswert
    • –Was bedeutet „Wert“ bei einer Hotelimmobilie – und welche Maßnahmen steigern ihn tatsächlich?
    • –Warum Hotelimmobilien heute strategischer gedacht werden müssen
    • –Bewertung von Hotelimmobilien: Ertragswert, Substanzwert und Marktwert
    • Manuel Scheffauer LL. M, MA
      Prodinger St. Johann
  • 13:00-14:00

    Mittagspause

  • 14:00-15:15
    Zwischen Businessplan und Architektur
    • –Machbarkeitsstudien als strategisches Briefing für Architektur und Finanzierung
    • –Architektur und Design als wirtschaftliche Erfolgsfaktoren
    • –Warum ein Um- oder Neubau nicht mit der Architektur beginnt, sondern mit Zielgruppe, Betriebskonzept, Flächenlogik, Wirtschaftlichkeit und Finanzierung
    • –Flächenplanung, Funktionsabläufe und Detailkostenvergleiche
    • Mag. Gisela Loidolt, MRICS
      Hospitality Rocks
    • Michael Jelencsits, MSc.
      Drees & Sommer Österreich
    • Arch. Dipl.-Ing. Harry Ahmadian, BSc.
      Steininger.Architects
  • 15:15-15:30

    Networking-Pause

  • 15:30-16:30
    Finanzierung, Resilienz und Bankfähigkeit
    • –Finanzierung aus Sicht der Bank: Worauf es heute wirklich ankommt
    • –Zentrale Voraussetzungen für eine tragfähige Hotelprojektfinanzierung
    • –Finanzierung unter unterschiedlichen Markt-, Zins- und Ertragsszenarien
    • –Der Banken-Stresstest: Wann ist ein Hotelbetrieb noch zukunftsfähig – und wann wird die Immobilie selbst zum Risiko?
    • Mag. Hans-Peter Weinhandl
      REGULUS Real Estate
    • Dipl. Vw. Claus Rominger
      Wiener Privatbank SE
    • Josef May, MSc.
      Prodinger St.Johann
  • 16:30-17:45
    Paneldiskussion: Von der Idee zur finanzierungsfähigen Hotelimmobilie
    • –Wo muss die Wirtschaftlichkeit den Takt vorgeben?
    • –Welche Flächenkonzepte, Zimmergrößen und Betriebsabläufe sind heute zukunftsfähig?
    • –Welche Maßnahmen beeindrucken zwar Gäste, rechnen sich aber langfristig nicht?
    • –Worauf achten Banken, Investoren und Betreiber bei der Beurteilung eines Hotelprojekts?
  • 17:45-18:00
    Abschluss: Die Erfolgsfaktoren zukunftsfähiger Hotelimmobilien
    • –Zentrale Erfolgsfaktoren alpiner Hotelimmobilien
    • –Fragen und konkrete Herausforderungen aus der Praxis
    • Thomas Reisenzahn
      Prodinger Tourismusberatung
    • Marco Riederer, MA
      Prodinger Tourismusberatung

Speaker

Thomas Reisenzahn, Prodinger Tourismusberatung
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Marco Riederer, Prodinger Tourismusberatung
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Gisela Loidolt, Hospitality Rocks
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Michael Jelencsits, Drees & Sommer Österreich
Michael Jelencsits, Drees & Sommer Österreich
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Harry Ahmadian, STEININGER.ARCHITECTS
Harry Ahmadian, STEININGER.ARCHITECTS
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Claus Rominger, Wiener Privatbank SE
Claus Rominger, Wiener Privatbank SE
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Manuel Scheffauer, Prodinger St. Johann
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Josef May, Prodinger St. Johann
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Erich Langthaler, Prodinger Tourismusberatung
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Richard Doll-Urbanek, Prodinger Tourismusberatung
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    Stornierungen sind bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich. Bei späterer Stornierung sind 100 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Sie haben die Möglichkeit, eine Ersatzperson für sich zu benennen. Die Stornierung und die Nennung eines Ersatzteilnehmers bedarf einer Schriftform an tourismusberatung@prodinger.at.

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